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洋政發〔2018〕32號關于農村、城鎮個戶宅基地翻(改)建審批權限下放的通知

來源:洋縣人民政府 發布時間:2018-12-31 10:05
索 引 號 01603922-2019-000048 文  號 洋政發〔2018〕32號
發布機構 洋縣人民政府 發文日期 2018-12-31
名  稱 洋政發〔2018〕32號關于農村、城鎮個戶宅基地翻(改)建審批權限下放的通知

    洋規2018〕005-縣政府002

 

洋政發〔2018〕32號

 

洋縣人民政府

關于農村、城鎮個戶宅基地翻(改)建

審批權限下放的通知

 

各鎮人民政府、街道辦事處:

為了優化服務環境、深化行政審批制度改革,依據《中共洋縣縣委、洋縣人民政府關于印發洋縣深化放管服改革全面優化提升營商環境工作實施方案的通知》(洋發201814號)精神決定自201911日起,將農村、城鎮個戶宅基地翻()建審批權限下放至各鎮人民政府、街道辦事處,請各鎮辦按照要求抓好落實。

一、依法審批

各鎮人民政府、街道辦事處要嚴格按照以下法律法規及規范性文件進行審批:

1、《中華人民共和國土地管理法》第四十四條、第六十二條;

2、《陜西省實施?中華人民共和國土地管理法?辦法》第三十三條;

3、《洋縣人民政府關于加強村民宅基地審批劃撥管理的通知》(洋政發2014〕41號);

4、《洋縣人民政府辦公室關于進一步規范農村集體建設用地管理的通知》(洋政辦發〔2016〕21號);

二、審批程序

(一)村民申請 

村民原基翻建(改建)需向戶口所在地的村(居)民委員會提出書面申請,經村(居)民委員會集體討論通過并張榜公布5個工作日,無異議后填寫《村民建房用地申請表》,由村(居)民委員會將申請表及所需的其他材料一并報送所在鎮辦的國土所。

(二)國土所審核

 國土所接到申請材料后,對村民提供的相關材料的真實性、合法性進行審查,會同鎮辦建設規劃管理機構實地踏勘,依照有關規定對翻建(改建)申請戶的建房用地資格及規劃狀況進行審核,審核合格的,予以公告,期限5個工作日。公示期屆滿后無異議的,填寫《洋縣宅基地(建設用地)審批表》報鎮人民政府、街道辦事處審批。

(三)鎮人民政府、街道辦事處審批

 鎮人民政府、街道辦事處對村民原基翻建(改建)用地進行集體審核,符合翻建(改建)條件的,由鎮人民政府、街道辦事處進行農村、城鎮個戶宅基地翻()建審批,批準后由所轄鎮(辦)國土所簽發《陜西省非農業建設用地批準書》,審批結果存根報縣國土資源局備查。

三、工作要求

1、嚴格審查。各鎮人民政府、街道辦事處按照《土地管理法》和《城鄉規劃法》規定,對原基翻建(改建)的戶,嚴格審查土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,依據“一戶一宅”之規定,對已享受以工代賑、扶貧移民、陜南移民搬遷(含生態避災搬遷)等優惠政策的舊房必須拆舊復墾,不得進行審批。

2、嚴格標準。縣城規劃區用地標準不得超過133m2/戶,平川區用地標準不得超過200m2/戶,丘陵山區用地標準控制在267 m2/戶以內

3、嚴格時限。嚴格按照行政許可事項承諾時限進行辦理,各鎮人民政府、街道辦事處在受理村(居)民委員會報送的原基翻建(改建)申請表及相關資料后,對資料齊備符合審批要求必須在15個工作日內作出決定;對資料不齊備不符合審批要求的,要一次性告知。

4、嚴格管理。各鎮人民政府、街道辦事處要加強原基翻建(改建)審批管理,建立健全批前資格審查預公示、集體會審、審批結果公示、批后監管等制度,規范審批工作流程。嚴格執行村民建房用地審批標準,并積極調處因村民建房用地管理引起的各類矛盾。

5、嚴格監管。國土局要做好對鎮辦原基翻建(改建)審批工作的監督、檢查工作。同時,加強村民原基翻建(改建)領域的政策業務培訓、指導和審批資料歸檔等工作。


附件:1、洋縣個戶宅基地(建設用地)改建審批表

      2、陜西省非農建設用地批準書

 

                             洋縣人民政府

                           20181221

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